Immobilien auf Ibiza – Ihre Immobilie auf Ibiza kaufen

Erfolgreichster Immobilienmakler und Award Winner 2024 mit der höchsten Anzahl von Verkäufen.

CW Group Ibiza ist Ihr führender Ansprechpartner für exklusive Immobilien auf der idyllischen Insel Ibiza. Mit unserer umfassenden Erfahrung revolutionieren wir den Immobilienmarkt und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern einen herausragenden Service, der in puncto Qualität unübertroffen ist. Entdecken Sie gemeinsam mit uns ein sorgfältig zusammengestelltes Portfolio, das exklusive Immobilien auf Ibiza beinhaltet. Jedes Objekt wurde gezielt gesucht, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden.

Unser Team aus zehn Immobilienexperten ist voll und ganz darauf ausgerichtet, Ihnen nicht nur ein Haus zu präsentieren, sondern ein Zuhause, das Ihre Träume wahr werden lässt – begleitet von einem erstklassigen Kundenservice und umfassender Betreuung.

Bei CW Group Ibiza ist die Vermittlung von Immobilien mehr als nur ein Geschäft – es ist unsere Leidenschaft. Verkäufern bieten wir die Chance, ihre Objekte durch unsere exzellente Online-Präsenz und durchdachte Marketingansätze, die ein globales Publikum erreichen, bestmöglich zu positionieren. Vertrauen Sie darauf, dass wir nicht nur Ihre Immobilie optimal inszenieren, sondern dank effizienter Marketingstrategien und der Kooperation mit führenden Agenturen weltweit herausragende Ergebnisse erzielen.

Jetzt Ihre Immobilie auf Ibiza kaufen

Unser mehrsprachiges Team von Experten setzt sich mit Hingabe dafür ein, Ihnen einen unübertroffenen Service zu bieten. Als Pioniere auf dem Immobilienmarkt Ibiza gehen wir nicht nur neue Wege, sondern setzen immer wieder neue Maßstäbe.

Erleben Sie den Unterschied mit CW Group – Ihr Schlüssel zu den exklusivsten Immobilien auf Ibiza. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus auf dieser Trauminsel finden.

CW Real Estate Ibiza Team - CW Group
  • Einzigartige moderne Luxusvilla mit spektakulärer Aussicht in Santa Eulalia
    € 13,000,000
    Siesta
    Das 4-stöckige Luxusanwesen mit 5 Schlafzimmern und einer Dienstmädchenwohnung. In der obersten Etage befindet sich eine VIP-Suite mit Soundsystem und Sauna in der Dusche. Porcelanosa-Böden mit Fußbodenheizung im gesamten Anwesen, ein großer Wohnbereich und…...

MARKETING AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Verkaufserfolg mit CW Real Estate – Ibiza Immobilien

CW Real Estate Ibiza ist ein Pionier in der Immobilienbranche auf Ibiza, der die gesamte Branche mit innovativen Marketingstrategien und internationaler Zusammenarbeit revolutioniert. Unser Team hat sorgfältig ausgearbeitete Konzepte entwickelt, die den Wert von Immobilien auf dem dynamischen Immobilienmarkt Ibizas neu definieren. Dabei haben wir unsere Fähigkeit unter Beweis gestellt, durch effektives und erfolgreiches Marketing und enge Zusammenarbeit mit vertrauenswürdigen Immobilien- und Makleragenturen greifbare Ergebnisse zu erzielen.

Unser Marketingteam ist bekannt für seine Anpassungsfähigkeit und sein innovatives Denken in einer sich ständig weiterentwickelnden Branche. Unser Hauptaugenmerk liegt auf der Erstellung von qualitativ hochwertigem Marketingmaterial, bei dem wir modernste Foto – und Filmausrüstung einsetzen und auf unserem starken Online – Ruf im In – und Ausland aufbauen.

Als Pioniere auf dem Immobilienmarkt Ibizas haben wir uns mit unserem dynamischen und innovativen Marketingansatz und unserer offenen Kommunikation mit anderen Immobilienmaklern eine führende Position in der Branche gesichert.

Finden Sie Ihre Traum – Immobilie auf Ibiza – Immobilienmarkt 2024

Unsere umfangreiche Online – Community erstreckt sich über den ganzen Globus und wir haben uns mit über 200 Immobilienagenturen auf verschiedenen Social-Media-Plattformen zusammengeschlossen, um international an exklusive Kunden zu verkaufen. Treten Sie unserer florierenden Online-Community bei und sehen Sie, wie unsere fachkundigen Marketingstrategien Ihre Immobilie auf Ibiza beeinflussen können. Bei CW Group Ibiza vermarkten wir nicht nur Immobilien Ibiza, wir verbessern das gesamte Immobilienerlebnis.

Entdecken Sie unsere große Auswahl an Immobilien, finden Sie Ihre Traum Immobilien zum Kauf, und profitieren Sie von unserem Fachwissen als Makler auf Ibiza. Erleben Sie den reibungslosen Verkaufsprozess und den Kauf von Immobilien in Ibiza mit unserer großen Auswahl an exklusiven Angeboten. Entdecken Sie jetzt die Vielfalt an Ibiza – Immobilien und den Verkauf auf Ibiza!

CW Real Estate Ibiza Agency Team - CW Group
Häufig gestellte Fragen zu Immobilien auf Ibiza
Können Ausländer Immobilien auf Ibiza kaufen?

Ja, Ausländer können auf Ibiza Immobilien erwerben. Dazu benötigen Sie eine NIE (Ausländer-Identifikationsnummer) und die entsprechenden Dokumente.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf einer Immobilie?

Die zusätzlichen Kosten belaufen sich in der Regel auf 10–15 % des Kaufpreises. Dazu gehören:

  • Grunderwerbsteuer (6–10 %, je nach Preis)
  • Notargebühren und Kosten für das Grundbuchamt
  • Anwaltskosten (ca. 1–2 %)
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt auf Ibiza?

Der Markt ist stabil und bietet hohe Mietrenditen sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial, besonders in exklusiven Lagen.

Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf an?

Für Neubauten gilt die Mehrwertsteuer (10%). Bei Wiederverkäufen fällt die Grunderwerbssteuer (6-10%) an, zusammen mit Notar- und Grundbuchgebühren.

Gibt es Einschränkungen für Ferienvermietungen?

Ja, für Kurzzeitvermietungen ist eine Tourismuslizenz erforderlich. Die Vorschriften variieren je nach Standort.

Kann ich meine Immobilie auf Ibiza als Ferienunterkunft vermieten?

Ja, aber Sie benötigen eine touristische Vermietungslizenz (Licencia Turística). Diese wird nur für freistehende Häuser auf städtischem Grund gewährt, nicht für Wohnungen oder Immobilien auf ländlichem Grund.

Wie finde ich Luxusimmobilien auf Ibiza?

Luxusimmobilien sind oft über vertrauenswürdige Agenturen wie CW Group, Lucas Fox und Ibiza Sotheby’s Realty erhältlich. Ein professioneller Immobilienmakler mit Ortskenntnis ist unerlässlich.

Ist es besser, eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen oder zu mieten?

Das hängt von Ihren Zielen ab. Ein Kauf ist oft eine solide Investition, da der Immobilienmarkt auf Ibiza stabil ist und wächst. Mieten bietet Flexibilität, ist aber aufgrund der starken Nachfrage mit hohen Kosten verbunden.

Wie kann ich einen Immobilienkauf auf Ibiza finanzieren?

Spanische Banken bieten Hypotheken für Nicht-Residenten an, wobei in der Regel bis zu 70 % des Kaufpreises finanziert werden können. Voraussetzung sind eine gute Bonität und ein Einkommensnachweis.

Warum ist Ibiza eine gute Immobilieninvestition?

Ibiza bietet eine hohe touristische Nachfrage, exklusive Lagen und stabile langfristige Wertsteigerungen.

Benötige ich einen Anwalt für den Immobilienkauf?

Ja, ein Anwalt prüft Verträge, stellt die Rechtssicherheit der Immobilie sicher und begleitet Sie durch den gesamten Kaufprozess.

Kann ich meine Immobilie renovieren oder neu bauen?

Ja, aber Genehmigungen sind erforderlich, insbesondere in geschützten oder historischen Gebieten.

Ist eine Finanzierung für Nicht-Ansässige möglich?

Ja, spanische Banken bieten bis zu 70 % des Immobilienwerts als Finanzierung für Nicht-Ansässige an.

Warum CW Group für Immobilienservices wählen?

CW Group bietet lokales Fachwissen, eine exklusive Immobilienauswahl und umfassende Unterstützung für reibungslose Transaktionen.

Wie viel kostet eine Luxusvilla auf Ibiza?

Luxusvillen kosten in der Regel ab 2 Millionen Euro und können je nach Lage, Größe und Ausstattung bis zu 50 Millionen Euro oder mehr kosten.

Wie lange dauert es, eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen?

Der Prozess dauert in der Regel 1–3 Monate, je nach Finanzierung und rechtlichen Prüfungen.

In welchen Gegenden auf Ibiza lohnt es sich am meisten, eine Immobilie zu kaufen?
  • Es Cubells: Exklusive Luxusimmobilien mit Meerblick
  • Sant Josep: Beliebte Region mit hochwertigen Villen und Nähe zu Es Vedrà
  • Santa Eulària: Familienfreundlich mit einer Reihe hochwertiger Immobilien
  • Marina Botafoch: Ideal für moderne Apartments und luxuriösen Lebensstil
Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf auf Ibiza an?
  • Grunderwerbsteuer (ITP): 6–10 %
  • Jährliche Grundsteuer (IBI): Basierend auf dem Katasterwert
  • Einkommensteuer: Gilt für Mieteinnahmen, falls zutreffend.
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